249 990 €
Axe Rodez Albi, très joli CORPS DE FERME de 135m² habitables avec patio, grand garage, jardin sans vis-à-vis et nombreuses dépendances sur la commune de Salles_Curan.
Ce bien, sur une parcelle de 2 659m² comprends une maison à usage d’habitation composée de :
En rez de chaussée :
Un hall d’entré de 3m² avec porte en bois.
A droite une grande cuisine de 24m², très lumineuse avec 2 fenêtres ouvrant côté jardin et une ouvrant sur le patio. Elle est équipée d’un évier en grès, une plaque de cuisson 4 feux gaz, un four, un réfrigérateur, un accès pour lave-vaisselle ainsi que des meubles de rangements bas. Elle comprend également un poêle à bois.
En suivant, un séjour de 23m², carrelé avec une fenêtre ouvrant côté jardin.
A gauche de l’entrée un cellier de 20m² comprenant une salle d’eau avec douche et vasque, un WC indépendant, un évier et une cheminée de type insert. Une porte permet de sortir directement côté patio et une autre ouvre sur le jardin.
En face du hall d’entrée, un escalier en bois permet d’accéder à l’étage.
A droite une grande chambre de 20m², très lumineuse avec 2 fenêtres, une côté jardin et l’autre côté patio, sol en parquet massif, murs bleus-verts avec un placard et une armoire.
En suivant, une grande chambre de 24m² à terminer. Sol béton, charpente et toiture neuve, mur pierre, avec fenêtre ouvrant sur jardin et velux. Cette pièce est évolutive suivant les besoins.
A gauche, une grande chambre de 21m², sol en parquet massif et murs roses avec une fenêtre ouvrant sur jardin.
Cette habitation est équipée de doubles vitrages en rez-de-chaussée et de simples vitrages à l’étage.
Le chauffage est effectué par des radiateurs électriques présents dans toutes les pièces ainsi que par le poêle et l’insert.
La production d’eau chaude se fait par un cumulus.
L’assainissement se fait à l’aide d’une micro station récente aux normes.
Les extérieurs :
Il y a un peu plus de 600m² de dépendances, dont 300m² au sol :
Un garage de 175m² avec sol béton et mur moellons permet le rangement de nombreux véhicules.
Un garage indépendant de 34m² avec sol béton et grenier au-dessus (34m² également )
Autour du patio intérieur de 237m² clos de mur :
Une bergerie de 78m² sol terre, 5 fenêtres, avec autant de surface au-dessus.
Une porcherie de 18m² sol ciment et murs pierres avec autant de surface au-dessus
Une étable de 42m² sol pierres et murs pierres avec autant de surface au-dessus
Une cave de 21m² sol pierres et murs pierres avec autant de surface au-dessus
Enfin au-dessus du porche une dépendance de 33m² sol bois massif et murs pierres.
La parcelle de 2 659m², situé en bordure du village permet d’être au calme et ne comporte aucun vis-à-vis.
Environnement :
Situé aux portes du village, cette propriété bénéficie de facilités car la plupart des commerces de proximité sont dans le village.
Les écoles maternelles et primaires sont présentes sur la commune. Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage.
On est tout près de l’A75 qui dessert Montpellier et Béziers d’un côté et de la N88 de l’autre qui dessert l’axe Rodez Albi.
Les plus :
Cette construction de 1861 a été très bien entretenue, il n’y a qu’a voir l’état général des bâtiments pour s’en rendre compte.
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